明天开盘的这个桥北科技楼盘,3次开盘,价格0涨幅!置业顾问这么解释……

摘要: 这个江北的精装科技住宅项目,开盘3次,均价居然1次都没变过!

12-11 12:20 首页 楼市零距离


进入十月以来,南京市场上新开盘的住宅项目一直不多,上周甚至仅有一家楼盘开仓出货。


这种局面很可能在十月末得到改善,因为最近,不少项目都对外放风,即将领到销许,让购房人做好准备。


今天要说的这个精装科技盘,就是刚领到了销许……


南京江北一家精装科技住宅项目在几天前领到销售许可,正在做开盘准备。



作为南京桥北地区价格最高的楼盘,这家项目已经三次开盘,价格零涨幅。


这家刚领到销售许可的项目位于南京浦口区迎江路上,紧挨着长江大桥的东侧。




新推出231套精装科技住宅,销售均价为27803元,是目前桥北区域单价最高的住宅项目。


据置业顾问介绍,该项目预计于10月28号周六开盘,目前正在登记认筹阶段。


记者在售楼处现场发现,前来报名的人并不算多,更没有出现排队认筹的现象。



置业顾问表示,目前的报名人数大概已经是1:1了。


南京桥北某住宅项目 置业顾问

我们其实是把报名工作提前了,因为我们有很多客户在之前就已经把资料给我们了,我们现在报名人数大概已经1:1了。

(大概有多少人报名?)大概有200多人吧,一共231套房子。


从现场情况来看,该楼盘的报名热度明显不如附近的另一家楼盘。



另一家楼盘位于长江大桥西侧,一个月前领到销许,毛坯房的销售均价不足每平米2万元,当时247套房源吸引了1184人报名摇号,中签率只有五分之一



从桥西侧的单价不足2万,到桥东侧的均价27803元……


仅仅2公里之隔,为何会有这么大的差价呢?


该项目的置业顾问解释,自家项目属于精装修科技住宅,主要针对改善型客户,单价中包括了5500元装修标准,而且受限价影响相对较小


南京桥北某住宅项目 置业顾问

他们早期物价报的就是这个价格,后面限价令的原因他涨不上去,否则它也不会是那个价格。

而我们因为开盘比较迟,我们在限价之前开盘的价格是27800元,所以说就一直限到现在一直是27800元。


据了解,该项目第一次开盘是在去年8月,随后在今年5月第二次开盘,两次的销售均价都是27803元


如今第三次开盘,仍保持零涨幅,因为有精装修科技房的特点,价格高于周围二手房。


目前,认筹工作还在继续,置业顾问表示,如果最终认筹人数不足房源总数,很可能不通过摇号,直接开盘。



(记者:党思潮)




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